配水管の老朽化により階下へ漏水し、階下の天井と家財に損害を与えてしまった場合、補償の対象になりますか？

建物の老朽化による漏水は入居者に責任が無いため、補償の対象にはなりません。

漏水・雨漏り・水濡れ
自宅で発生した事故

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