入居者が車を自分の駐車スペースに駐車する際、車体を外灯にぶつけ破損させてしまった場合、補償の対象になりますか？

車両（原動機がもっぱら人力であるものは除きます。）運転中の事故は、補償の対象にはなりません。
免責事由に該当します。